六、土地出让金:
成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米。
经转商:10%按经管理3%(按成交价)。
七、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征。
八、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
小编建议:
上述所说的各税种就是二手房交易过程中需要缴纳的项目,然而,因各地经济水平不一样,地方性规定可能有所差异,小编建议大家到当地的相关房产部门进行详细的咨询了解。
☆小编提醒各位关注:
二手房赠与与二手房继承过户所产生的相关费用:
☞赠与过户的费用:
赠与二手房过户免征营业税和个人所得税,但需要增加公证费与契税的征收。
1、公证费:40元/平米×产权证面积;
2、契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税。
(其他费用和正常过户都一样)
☞继承房产过户的费用:
1、公证费:40元/平米×产权证面积;
2、继承公证费:80元/单放弃继承公证:80元/人。
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。